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联合贷款!想有公寓人的 对答案 ,好帮手

联合贷款!想有公寓人的 对答案 ,好帮手

每个人都想拥有梦里公寓对不对? 附近高铁站附近的公寓 还是CBD 地区,有比较高财产价值,让一些人可能担心关于从财政机构要求信贷,可能不过准则,所以联合贷款是许多人想有梦里公寓的正确答案与从银行更容易要求信贷

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联合贷款是什么?让我们互相理解.

联合贷款是2-3人物一起弄贷款合同一样财产,包括一起负责承担债,又本金 ,利息 其他的. 是一个办法为贷款人对财政机构的加可信任,能按合同支付和让许多人更简单会有梦里的公寓

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可以跟谁一起联合贷款?满足财政机构的标准.

📄除了财政机构限制联合贷款人数,还指定贷款人的性质条件,细节如此.

  1. 跟我们同姓的人 比如 爸爸,妈妈,孩子,兄弟姐妹.
  2. 同一个父母的兄弟姐妹 但是使用不同的姓氏.
  3. 丈夫-妻子 结婚登记还是未结婚登记,可是必须表演住在一起的证据或者证明书子女书.
  4. 未结婚的情人 又男-女 和同性爱人LGBTQ+ ,要有文件和表达关系或住在一起按指定时间的证据.

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打开很多联合贷款的优点

👩‍💼 在了解联合贷款的意思和条件以后,我们要带大家遇到很多联合贷款的优点.

  1. 财政机构更容易批准信贷,因为联合贷款人的财政能力更强力,包括更符合贷款条件的资格
  2. 联合贷款人收到更高的金额,因此有更高的总收入基数.
  3. 分散债承担风险,如果发生紧急情况还有联合贷款人帮忙债支付.
  4. 联合贷款收到抵税权,总共最高  100,000 铢. 每人必须要相等分平均.

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缓和LTV措施为联合贷款

另外在2022年 ,国家银行为联合贷款缓和LTV措施,👫📄 如果联合贷款人在房屋所有权无名字,在这次买房贷款不算是首房,借助计算有自己所有权的首新房子,与跟第一所房屋相等条约.

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例子 1

第1次:A+B联合贷款买房,但是所有权是A一个人的 = 放松不算B是贷款人.

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第2次:后来B要求贷款买房是自己的 = 是B的第一个条约 = B 能贷款LTV 100%.

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例子 2

第1次:A一个人贷款买房 = 所有权是A的 = 是A的第一条约 = A 能贷款LTV 100%.

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第2.1次:A+B联合贷款买房,但是所有权是B一个人的(A 没有所有权)= 只是B的条约(放松不算A是贷款的人)= B 能贷款LTV 100%.

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第2.2次:A+B联合贷款买房,A和B两个都有所有权 = 是A的第二条约 = 按照LTV 2566 措施,A能贷款LTV 90%和80%而已.

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在申请贷款之前准备好文件.

重要的程序是贷款人和联合贷款人应该准备好文件,一个人一套,为了财政机构更快批准信贷,分开是3种 如此

第 1 种 是个人的文件. 📃

  • 身份证复印件
  • 户籍登记薄复印件
  • 结婚登记文件(为已经结婚的人)

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第 2 种 是 金融文件 📑

这类文件的准备工作因职业而异,分 3 种是

2.1 有经常收入的公员

  • 证明工资文件
  • 过去6个月的工资单
  • 过去6个月的银行结单

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2.2  业主

  • 商业登记印件
  • 过去6个月的银行结单
  • 过去1年的纳税证据
  • 其他财务收入文件

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2.3 自由职业

  • 纳税证明文件
  • 纳税的证据
  • 信用记录
  • 6-12个月的储蓄金银行结单

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第 3 种 是保证文件 📑

  • 买卖放合同印件
  • 地契印件或者公寓所有权证文件印件
  • 家的照片和地图

*条件因银行而异

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