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2020年曼谷最具发展潜力之路《拉玛四》

无论是投资理财,还是出租自住,优越的地理位置和快速便捷的交通都是人们在选择房源时最为重要的因素,完善的生活设施、丰富的休闲娱乐资源更是房源升值的必备条件。

拉玛四路作为曼谷悠久商业历史的道路之一,该条路是一条12公里长的直线,且可连接曼谷许多商业中心,如唐人街-华南鹏、三燕-朱拉、是隆-素里翁-莎拉丹、沙吞-无线路、拉差达-阿苏,以及素坤逸-帕卡侬路,使拉玛四路与素坤逸和路是隆路相比是一样重要。

在生活的各个方面,拉玛四路就像一条穿越旧城区与现代城镇的时光之魅,把前代人和新代人之间的日常生活结合起来。此外,该区在华裔人眼中具有重要的心理意义,因为该区临近华裔古老城的唐人街,而目前交通便捷,有地铁MRT延伸线(龙莲寺站),最吸引泰国华裔人的生活,使两区之间来往更加方便和舒适。这些原因使拉玛四路的每年的增长率越来越高。

近几年来,拉玛四路正在迅速转变,不断地发展成为曼谷最具潜力的地段之一,由于交通便捷、配套设施齐全,有轻轨BTS及地铁MRT沿过,可方便地通往曼谷各个核心商业中心,且坐落曼谷最达的绿色公园——论皮尼公园,导致房地产价格的上涨。

拉玛四路大部分土地归朱拉隆功房地产管理处管理,导致开发该地段的房地产开放商不能百分之百地持有土地所有权,但是为了进一步发展该区的增长潜力,管理处开放给私营部门拍卖用于建造商业大厦,使拉玛四路成为曼谷坐落于最多的大型综合项目。

1. Dusit Central Park

Dusit Central Park (Mega Mixed-Use Project)

都喜天丽集团(Dusit Thani)及与Central Pattana集团(CPN)合作,在“皆为曼谷”的理念下开发位于曼谷核心商业区的「都喜中央公园」世界一流综合性项目,土地面积超过40万平方米,总价值将达367亿泰铢。都喜中央公园由豪华住宅、办公大楼、大型屋顶花园、高端购物中心及曼谷都喜天阙酒店组成的大型综合项目,希望建筑完工之后该项目将成为曼谷市中心的新型世界级地标。

2. The Parq

“The Parq”

TheParq 位于拉玛四路与拉差达皮色路之间的新大型综合项目,由TCC资产集团进行开发,总面积约35莱,开发价值将超过200亿泰铢,结合超过32万平方米的A级办公大楼、著名餐厅、酒店及公寓住宅区,预计第一阶段于2019年开业,并于2023年完工。

3. One Bangkok One Bangkok大型项目位于拉玛四路和无线路之间,总土地面积104莱,由TCC资产集团和Fraser Property集团的合资企业开发。该项目由办公空间、华酒店、活动中心和住宅区组成,预计开发价值将超过1,200亿泰铢,并将于2025年完工。

4. Samyan Mitrtown

「三燕生活商场SAMYAN MITRTOWN」是曼谷新兴的购物中心,结合商办大楼、住宅楼及零售商区为一体的新大型综合项目,土地面积超13莱。该商场位于曼谷拉玛四路的新地标,距离地铁MRT-三燕站约5分钟的步行,从2号出口地下隧道出站步行即可到达目的地。

除了私营部门开发的四大综合项目之外,朱拉隆功房地产管理还开发了一些项目,以增加该地区的潜力。朱拉隆功房地产管理所开发的项目以“Smart Intellectual City”为设计概念,结合教育区、商业区和政府区为一体的大型综合项目,总面积超1,153莱。这片区域的售价,由2017年每平方米约19万泰铢的售价,已升值至2018年每平方米约25万泰铢的售价,平均每年升值8%,保障了此区域房产未来的升值潜力。

Park OriginPhrom Phong 傲璟蓬鹏

Park Origin Phrom Phong奢华公寓项目位于曼谷核心商业区的素逸路24巷,该巷同时也是曼谷有名的日本人聚集区,临近轻轨BTS-莲蓬站及EM商区,交通方便,四通八达,该公寓拥有10莱私人花园绿洲和莲蓬中心很高的游泳池。

1、公寓设计奢华,由有名的时尚设计师设计打造;

2、小区配套设施齐全,可以让业主体验到无处不在的休闲和舒适的环境;

3、地理位置佳,优质的地理位置,附近高级娱乐场所,购物场所众多。

配套设施

4号楼:健身中心、瑜伽室、泳池、儿童游戏室、会议室、桑拿房、空中花园

5-6号楼:40米长空中泳池、按摩浴缸、儿童泳池、800平方米健身房、桑拿房、瑜伽室、拳击馆、桌球区、书房、休息室、会议室、豪华大堂、儿童游乐区、花园、收发室、大堂免费WIFI、班车接送服务、视频监控、出入门卡、智能门锁、24小时安保服务

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