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2020年疫情过后,泰国房地产市场会有怎样的“变化”?

曼谷正成为东盟的交通枢纽 

随着曼谷市中心的扩大和交通的改善,更多的投资和人口将扩大到曼谷城市的边缘,如北榄府、暖武里府、北柳府、巴吞他尼府等。曼谷拥有广泛的交通网络,目前正在扩大和改善其交通线路。一个高效的交通网络可以把周边更多的城市拢在一起共同发展。

–  邦苏火车终点站(BangSue Grand Station),可连接泰国5大交通轨道系统,乘客可从曼谷都直接通往其他城市和邻国。将来,邦苏火车终点站将会发展成为“SMART CITY”,连接泰国3大国际机场(廊曼-素万纳普-乌塔堡)。完工之后,邦苏火车终点站将作为东盟的交通和商业枢纽的最佳选择。

–  轻轨捷运交通工具的延线 (Skytrain System),在2020年,曼谷将会开通许多轻轨地铁延线,如地铁MRT蓝色延长线(Tao Poon-Tha Phra)已正式开通,轻轨BTS绿色延长线(莫奇-沙盘迈-窟口)将在2020年6月正式开通。此外,还有MRT橙线、粉红线、Monorail单轨路线等延长线。这些轻轨地铁等公共交通线路完成开通之后,曼谷将成为东盟的交通枢纽,未来这将使泰国的轻轨系统成为该地区最先进、最全面的铁路系统之一。

根据DDproperty Thailand Property Market Index(2020年第2季度)显示,由于今年发生的疫情(COVID-19)及高水平的家庭债务都影响泰国房地产市场的增速可能会进一步放缓,使各家房地产开发公司都要提出不同角度的策略,如提出特殊优惠、免费抵押和物业费,提高年度的收益率,以及提高各产品的质量、发展智能家居系统,以满足消费者的生活要求。因此,对想有家的人或投资者来说,这是一个千载难逢的机会可以来泰找房,为增加资产的价值。

1)提高产品质量与促销活动


各个开发商将会提高项目质量并组织促销活动,以吸引消费者。目前,尽管我们还没有看到像消费者期望的那样的价格战,但许多开发商都会提出特殊优惠的促销措施,如每套单位和每个角落同一价格、免费抵押和物业费,等等。此外,开发商还注重提高项目的质量,因此,在此期间,这是最好的时间给消费者获得优质产品、优惠价格的好机会。

2)开通轻轨地铁延线


各个开发商着重于开发靠近Sky Train(轻轨)路线和高速公路附近交通便利的公寓项目。在2019年,曼谷将建成多条轻轨捷运延线,如轻轨BTS绿色延长线(莫奇-沙盘迈-窟口)、地铁MRT蓝色延长线等。对于曼谷人来说,这轨道捷运延线开通之后,不仅交通更加方便,消费者还有更多的选择,可使用捷运的交通工具直接通往曼谷的认可地方。

3)连接日常生活的智能家居


在2020年,人们将看到技术在与生活方式相关的住房中发挥作用,即使用AI和IoT的智能家居形式,如Google助理上的语音命令系统、家里的智能助手,以及采用技术来以24小时实时控制中心的形式提高建筑物管理的效率。
今年泰国将步入5G时代,5G的到来将带来更多的现代通信创新。在全面将房地产行业转变为智能家居时代的作用。如今,我们看到大量开发商发布了有趣的产品,其中包括将Google助手连接到智能家居设备可通过语音控制的扬声器,以控制房屋中的各种电器。

4)项目关爱环境


在2020年,关爱环境再次重大发生更改。从时代的开始,百货商店不赠送塑料袋。超级市场和便利店建立大买家的意识并进行调整。在房地产公司,它正开始朝着设定成为绿色项目的目标转变。包括使用环保的建筑材料减少材料浪费的施工方法。

这次发生的疫情,对于封城的深刻印象,相信很多中国家庭还是得在国外置办一套房子,为了度假和养老。而泰国的房地产开发,除了曼谷外,像清迈、帕提亚、普吉岛等仍处于开发初期阶段,最适合退休养老买家和投资。

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